地产股大跌原因？

[日期：2008-02-28]

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　　中国人民银行和银监会12月11日联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》规定，以包括借款人、配偶及未成年子女的借款人家庭来认定房贷次数。鉴于机构11月末杀跌卖出地产股的力度较猛，及中天置业危机对房地产板块的负面影响，在市场整体调整和宏观调控可能继续的背景下尤其值得警惕。 而29日，上海市财税局正式发布通知，本市开始征收07年度城镇土地使用税。
　　《补充通知》重点明确了三方面问题：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。
　　上海、深圳开征土地使用税，对资金有限的中小发展商而言，土地使用税是一笔不小的支出。二级市场方面，分析人士指出，在各大板块轮番调整之后，不排除地产股出现一轮补跌行情的可能性，毕竟地产股估值水平较高，且前期涨幅巨大，且未来将不断出台针对房地产市场的调控政策，这样，机构将难以在年末找到做多地产股的理由。